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Prix m2 Béthune
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Commune de 24 983 habitants, Béthune est l’une des plus importantes du Pas-de-Calais avec Arras, Calais, Boulogne-sur-Mer ou encore Lens. Elle est d’ailleurs l’une des sous-préfectures du département. A moitié détruite durant la Première Guerre mondiale, Béthune a su se renouveler tout en conservant le caractère de ville minière du Nord. Surnommée la “cité de Buridan”, Béthune fait aujourd’hui partie de la communauté de commune Béthune-Bruay et de l’aire métropolitaine de Lille. A la fois familiale et dynamique, cette ville à taille humaine et accessible séduit les acheteurs en quête d’un bien à vendre à Béthune.
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Pour préparer votre projet immobilier dans la commune du Pas-de-Calais, l’Immobilière du Béthunois, agence immobilière et de location à Béthune, analyse l’évolution du prix de l’immobilier dans la commune.
Le prix m² moyen à Béthune est de 1 770 €/m² tous biens confondus
Les appartements valent en moyenne 1 835 €/m²
Selon le type d’appartement ou sa localisation dans la commune, le prix m² d’un appartement à Béthune va de 1 138 € à 2 682 €/m².
Le prix médian d’un appartement est de 89 000 €.
Les maisons valent en moyenne 1 708 €/m²
Selon les caractéristiques de la maison ou sa localisation dans la commune, le prix m² d’une maison à Béthune va de 1 059 € à 2 496 €/m². Elles sont en moyenne 7% moins chères que les appartements.
Le prix médian d’une maison est de 205 000 €.
Ces prix m² sont des moyennes calculées sur un ensemble de biens très différents. Ainsi, ils comprennent aussi bien de grandes maisons de ville avec jardin que des appartements totalement rénovés ou des studios de centre-ville.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Béthune, faites-le estimer par un professionnel du secteur.
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Prix immobiliers à Béthune : les prix m² selon les quartiers
Pour avoir une idée plus précise du prix de votre maison ou de votre appartement à Béthune, renseignez-vous sur le marché immobilier de votre quartier. Tous les quartiers ne se valent pas, certains sont plus recherchés par les acheteurs que d’autres et la rareté des biens impacte les prix immobiliers.
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Quartiers de Béthunes |
Prix m² moyen des appartements |
Prix m² moyen des maisons |
|
Centre-ville |
1 923 € |
641 € |
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Gare |
881 € |
1 453 € |
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Catorite-Mont Sorel-Rabat |
1 618 € |
1 844 € |
|
Mont Liebaut |
1 002 € |
1 294 € |
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Pierrette-Jardin Public |
1 639 € |
1 441 € |
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Cheminots Huit Ter |
1 641 € |
1 422 € |
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Rue de Lille Faubourg d’Arras |
1 641 € |
1 359 € |
|
Beau Marais Lafayette |
1 564 € |
1 554 € |
Découvrir les quartiers de Béthune
Les prix immobiliers à Béthune sont-ils plus chers que dans les villes voisines ?
Les prix m² à Béthune sont plus hauts que dans les communes voisines. Béthune est, par exemple, 21 % plus chère que Bruay-la-Buissière, 7,66 % plus chère que Bully-les-Mines et 11 % plus chère que Liévin, l’une des villes principales du département.
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Communes |
Prix m² moyen |
Comparaison avec Béthune |
|
Bruay-la-Buissière |
1 463 € |
21,03% |
|
Avion |
1 596 € |
10,94% |
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Annezin |
1 681 € |
5,29% |
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Beuvry |
1 660 € |
6,63% |
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Essars |
1 765 € |
0,28% |
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Bully-les-Mines |
1 644 € |
7,66% |
|
Fouquières-lès-Béthune |
1 836 € |
-3,59% |
Qu’en est-il par rapport au Pas-de-Calais ?
Béthune est l’une des communes les plus chères de son agglomération. En revanche, elle reste moins chère que le reste du Pas-de-Calais. En effet, le département affiche des prix m² moyen de 2 195 €/m². Béthune est donc en moyenne 19,35 % moins cher que le reste du Pas-de-Calais. Cette différence est cependant à nuancer. En effet, les prix immobiliers moyens dans le Pas-de-Calais sont dopés par le prix des biens au Touquet-Paris-Plage qui atteint près de 9 276 €/m². Les communes alentours à cette commune très cotée du département augmentent les prix m² moyens du département.
Est-il facile de vendre un bien à Béthune ?
En moyenne, les propriétaires mettent 60 jours pour vendre leur bien immobilier à Béthune
...à condition de passer par une agence immobilière locale qui prendra en charge la rédaction et la visibilité de votre annonce.
Pour un appartement
Le délai de vente peut aller de 48 jours pour un studio à 200 jours en moyenne pour un T5.
Les petites surfaces se vendent plus rapidement que les grands appartements car elles sont propices à l’investissement locatif. Elles sont aussi plus rares sur le marché et plus recherchées par les acheteurs.
Pour les maisons
Le délai de vente peut aller de 41 jours pour une maison de 4 pièces à 60 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.
La majorité des acheteurs ont un budget allant de 70 000 à 150 000 €.
Le marché immobilier Béthunois se porte bien. En 5 ans, les prix ont augmenté de 22 % en moyenne. En 2023, la progression des prix a fortement ralenti mais reste positive pour le moment. Si vous envisagez de vendre votre bien, faites-le estimer rapidement !
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Votre estimation immobilière à Béthune avec Immobilière du Béthunois
Vous êtes propriétaire et vous désirez vendre votre appartement, maison, garage ou commerce à Béthune et vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre bien ? Faites appel à nos services d'estimation immobilière en nous confiant votre bien !
Depuis plus de 20 ans, Immobilière du Béthunois propose son expertise d’estimation immobilière afin de fixer le prix final de vente de votre bien en adéquation avec le marché immobilier actuel béthunois. Il est important de la faire réaliser par des professionnels : ils prendront en compte chaque caractéristiques de votre bien ( surface, exposition, type d'habitation, mode de chauffage, localisation…). Ainsi, avec une estimation immobilière exacte et fiable, vous optimisez vos chances de vendre rapidement et à juste prix votre bien à Béthune !
Tous nos biens à vendre à Béthune
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Sources : données chiffrées provenant de Meilleurs Agents, Cityzia, immobilier.le-figaro.fr, seloger.com, meilleursagents.com, realadvisor.com, ville-data.com