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Estimation immobilière professionnelle à Béthune
L’immobilière du Béthunois estime depuis plus de 20 ans des appartements, des maisons, des garages et des locaux professionnels à Béthune et ses environs. Nos conseillers immobiliers parcourent l’agglomération de Béthune-Bruay et s’appuient sur leurs compétences en évaluation immobilière et sur l’évolution des prix m² à Béthune pour réaliser des estimations immobilières. Professionnels de terrain, nos collaborateurs sont en permanence en contact avec les acheteurs et évaluent la valeur de votre bien en fonction des tendances du marché immobilier local.
Vendez au juste prix et sans contrainte avec un professionnelle de l’estimation immobilière à Béthune : vendez avec l’Immobilière du Béthunois.
Pourquoi une estimation immobilière est-elle importante ?
L’estimation de la valeur de votre appartement ou de votre maison est primordiale lors d’une vente immobilière. Cette opération permet de savoir combien vaut votre bien sur le marché immobilier de Béthune à un instant précis. Sans elle, vous ne pouvez pas fixer un prix de vente cohérent avec les tendances actuelles. Or, un mauvais prix de vente peut :
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Vous faire perdre de l’argent : sous-estimer votre bien minimise votre plus-value et vous limite dans vos projets futurs. Le surestimer au contraire poussera les acheteurs à fortement négocier le prix d’achat : si vous anticipez une plus-value supérieure à celle que vous pourrez réellement tirer, vous risquez de contrarier là encore vos futurs projets d’achat.
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Allonger drastiquement les délais de vente : les acheteurs sont très bien informés quant aux prix de l’immobilier local, ils savent parfaitement lorsqu’un bien qui correspond à leurs critères est trop cher par rapport aux autres. Si votre bien est surévalué, il ne rentrera pas dans le budget des acquéreurs dont le profil d’achat correspond à votre bien. Ils ne se déplaceront pas pour le visiter et vous risquez de rester longtemps avec votre appartement ou votre maison en vente...
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Faire peur aux acheteurs : un bien sous-estimé peut attirer la méfiance des acheteurs. Si sur l’annonce, votre bien paraît correspondre aux critères recherchés mais que son prix est inférieur à ce qu’on peut trouver sur le marché, les acquéreurs peuvent craindre un bien en mauvais état nécessitant beaucoup de travaux ou de grosses nuisances (aéroport, autoroute, station d’épuration etc.).
Pourquoi une estimation immobilière d’un professionnel à Béthune est essentielle pour la réussite de votre projet ?
Estimer seul son bien immobilier à Béthune est un exercice auquel de nombreux propriétaires tentent de se plier. On pourrait penser qu’il suffit de trouver des biens en vente à Béthune similaire au sien pour déterminer un prix de vente ou bien de fixer un prix en fonction de la plus-value qu’on souhaite retirer, du prix d’achat initial ou encore en fonction du montant des travaux effectués dans sa propriété au fil des années. Cela est une très mauvaise idée...
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La valeur d’un bien immobilier fluctue en fonction du marché local (les prix, les tendances des acheteurs, la rareté des biens etc.). Son estimation doit être purement objective. Votre bien n’est pas le même que celui de votre voisin : il ne possède pas la même exposition, il n’a pas été entretenu de la même manière etc. Il ne vaut pas non plus le même prix que lorsque vous l’avez acheté. De même, il est peut-être très recherché par les acheteurs ou au contraire similaires à de nombreux biens en vente. Une estimation immobilière prend un compte un ensemble de critères comme les qualités et les défauts intrinsèques du bien comme le dynamisme et sa rareté sur le marché. Tenter de l’estimer seul, c’est souvent passé à côté d’éléments clés qui peuvent augmenter ou baisser la valeur de votre bien.
Notre expertise en matière d'estimation immobilière à Béthune
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L’Immobilière du Béthunois, c’est plus de 20 ans d’expérience en estimation immobilière à Béthune. Maisons, appartements, garages, locaux commerciaux : nos conseillers immobiliers expertisent des biens toute l’année et se tiennent informés des évolutions du marché local. Nous utilisons des méthodes d’évaluation fiables pour vous permettre de fixer un prix de vente réaliste et qui maximise votre plus-value.
Au-delà de l’estimation immobilière, nous prenons en charge la vente de votre bien à Béthune
L’estimation est la première étape de mise en vente. Nos agents peuvent prendre ensuite en charge l’intégralité de la vente de votre bien. Rédaction et diffusion d’annonces, appels d’acquéreurs potentiels, organisation des visites, étude des dossiers acheteurs et des offres, coordination notariale... Vous bénéficiez d’un service sur-mesure et d’un savoir-faire basé sur l’écoute, la transparence et la bienveillance.
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Retrouvez-nous au sein de notre agence immobilière à Béthune : nos horaires sont disponibles ici. Vous pouvez :
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L’Immobilière du Béthunois vous accompagne également dans vos projets d’achat et d’investissement à Béthune-Bruay. Vous pouvez consulter nos annonces d’appartements et de maisons à vendre dans l’agglomération.
Si vous cherchez à mettre votre bien en location, nous disposons d’un service de gestion locative reconnue à Béthune-Bruay. Nous disposons d’ailleurs d’un catalogue de biens actuellement disponibles à la location.
Enfin, l’Immobilière du Béthunois vous offre aussi ses services de syndic de copropriété à Béthune. N’hésitez pas à nous contacter !