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Gestion locative Béthune Bruay
Vous souhaitez une totale sérénité dans votre expérience de propriétaire - bailleur ?
Notre service "gestion locative", animé par Valérie LEMAIRE, met son expérience et son professionnalisme au service de votre satisfaction.
Pourquoi faire confiance à Immobilière du Béthunois pour la gestion de votre bien ?
Spécialiste de l’immobilier locatif à Béthune et alentours depuis plus de 20 ans, l’Immobilière du Béthunois est une agence immobilière indépendante et proche de ses clients. L’ensemble de notre service de gestion locative à Béthune est formé régulièrement aux nouvelles lois et outils informatiques pour garantir la meilleure prise en charge de votre bien.
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La tranquillité de la gestion locative à Béthune
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Rapport d’activité : dès la mise en location de votre bien, notre service de gestion locative à Béthune vous informe du nombre de visites et prise de contact pour votre bien. Nous mettons également en place une stratégie de recherche de locataires afin d’éviter les vacances locatives.
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Sélection stricte du locataire : notre service de gestion locative étudie avec minutie les dossiers des locataires et les sélectionne selon des critères de solvabilité strictes.
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Etat des lieux : l’agence assure l’état des lieux d’entrée lors de la remise des clés. Le bien est évalué dans les moindres détails afin de déterminer les responsabilités de chacun en cas de dégradation.
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Rédaction du bail : le service de gestion locative assure la rédaction du bail en conformité avec la législation. Les différents diagnostics sont également réalisés et joints à ce dernier.
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Suivi des travaux : En cas de rénovations ou de réparations avant ou pendant le bail, l’Immobilière du Béthunois assure le bon déroulement des travaux en coordination avec le locataire, les artisans partenaires, le propriétaire et les assurances (si nécessaires).
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La sécurité de la gestion locative à Béthune
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Versement des revenus locatifs : le service de gestion locative à Béthune se charge tous les mois de verser en temps et en heure sur votre compte bancaire le montant des loyers dès le versement. En cas de retard, l’agence est chargée de relancer le locataire. Aucune action de votre part n’est requise.
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Paiement des charges de copropriété : l’ensemble des charges de copropriété sont directement payées par le service de gestion locative - nous possédons d'ailleurs un syndic de copropriété : renseigez-vous !
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Compte rendu de gestion trimestriel : toutes les opérations de gestion courantes (réparation, relance locataire, réception des loyers, éditions des quittances etc) sont répertoriées dans un document pour vous aider à suivre la gestion de votre bien en location.
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Déclaration d’impôt annuelle : l’Immobilière du Béthunois vous accompagne dans votre déclaration de revenus locatifs en vous fournissant les documents nécessaires pour faciliter les démarches.
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Les garanties de la gestion locative à Béthune
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Contre les impayés : dès le 1er mois d’impayé et sans limitation de durée.
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Contre les dégradations : protéger votre patrimoine et louez en toute sérénité.
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Contre tous risques de non paiement des charges et taxes prévues au bail à la charge du locataire.
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Contre tous risques de non paiement des indemnités d'occupation fixées par jugement.
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Garantie de l'ensemble des frais de contentieux (huissier, avocat, garde-meuble...).
Où intervenons-nous ?
Notre service de gestion locative couvre l’ensemble des communes de Béthune-Bruay (Noeux-les-Mines, Lillers, Auchel, Douvrin, Divion etc).
Que comprend un service de gestion locative ?
Un service de gestion locative intervient :
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Avant la mise en location pour réaliser une estimation locative (et fixer le montant du loyer), conseiller le propriétaire sur les éventuels travaux et réaliser les diagnostics obligatoires. Par la suite, l’agence est chargée de trouver un locataire. Pour cela, elle rédige et diffuse une annonce, organise les visites et réalise les études de dossiers locataires. Lorsque l’un d’entre eux est retenu, elle est en charge de l’état des lieux, de la rédaction du bail, de la remise des clés et de la réception du dépôt de garantie.
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Durant la location, l’agence s’occupe de la réception des loyers et de leur redistribution au propriétaire, de l'envoi des quittances aux locataires, des relances ainsi que de la gestion de litiges. En cas de réparation, elle gère l'intendance et travaille avec des artisans partenaires. Chaque année, l’agence est également chargée de la réévaluation des loyers et de régulariser les charges locatives.
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Après la location, lorsque le locataire désire quitter les lieux, l’agence prépare son départ en cherchant un nouveau locataire. Elle gère le préavis et s’occupe de l’état des lieux de départ. Elle restitue ou non le dépôt de garantie selon l’état du bien.
Comment louer mon bien avec Immobilière du Béthunois ?
Vous souhaitez mettre votre bien en location ? Il vous suffit de contacter notre service de gestion locative à Béthune.
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