Maison

Maison - 5 pièces - 80 m²

Charmante petite maison, idéal pour primo accédant ou investissement locatif
A vendre à Bruay la Buissiére dans quartier calme, environ 80m2 avec possibilité d'aménagement du comble de 30m2, ce qui donne avec la cave en sous sol, un bien potentiel de 130 m2 exploitables, mitoyenne des 2 côtés, composée de 5 pièces.
Double mitoyenneté:AVANTAGES
Vivre côte à côte permet de faire des économies d'énergie. En effet, le mur en commun, partagé par les deux maisons mitoyennes, permet de bénéficier du chauffage de ses voisins et de limiter ainsi la déperdition de chaleur chez soi. Si chaque face d'une maison individuelle est exposée au vent et aux températures froides l'hiver, ce n'est pas le cas pour une maison mitoyenne. Le mur commun protège au moins une face de la maison des assauts du mauvais temps. On estime à entre 30 % et 35 % les économies d'énergie réalisées dans une maison mitoyenne, par rapport à une maison individuelle
La maison comprend :
- au rez de chaussée : un salon de 15,35 m2 , une salle à manger de 11,09 m2, une cuisine aménagée et son arrière cuisine de 18,49 m2, une salle de bains, WC séparé.
Un sous sol sec et sain de 10,89 m2
- à l'étage : 2 grandes chambres de 17,80 m2 et 11,88 m2.
Une pièce supplémentaire dans les combles de 30 m2 pouvant être aménagée.
La maison est dotée d'une petite cour entièrement close .
Le Stationnement se fait sur le coté avec un grand parking éclairé .
Un accès par un chemin sur l'arrière cour avec portillon offre de multiples possibilités.
Un rafraîchissement et des travaux d'isolation permettront de donner une nouvelle vie à ce joli petit bien.
Idéal pour primo accédant et /ou pour un investissement locatif.
A visiter rapidement, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps.
D'autres biens vont rentrer dans mon portefeuille, n'hésitez pas à me contacter.
Les propriétaires m'ont confiés les clefs visite simple et rapide selon nos disponibilités communes. Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 63 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.