Maison ESTAIRES

Idéal investisseur avec déficit foncier - En plein cœur d'Estaires. Dossier succession.
bien HPI Haut Potentiel Investisseur
Maison 110 m² avec petit extérieur - Proche centre-ville - Beau potentiel à exploiter
Idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison spacieuse et pratique de 110m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une agréable pièce de vie de 23 m², une cuisine équipée indépendante de 16 m² et une salle de bain de 4,5 m². À l'étage, laissez-vous séduire par deux belles chambres lumineuses de 17 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau ou dressing de 7 m². Le dernier niveau abrite une troisième chambre de 17 m² et un grenier aménageable de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave de 6 m² complète l'ensemble.
Un extérieur de 20 m² vous permettra de profiter d'un coin détente en toute intimité, avec la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire selon vos besoins. L'achat d'un garage en mitoyenneté reste possible.
Chauffage au gaz et assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire le cocon idéal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le RDV pour la réalisation des DPE est programmé et à venir.
Une visite s'impose
Stéphane LAGA 06.58.59.27.69
slaga@immobilieredubethunois.fr
enregistré à ARRAS RSAC N° 788518421. Le prix du bien net vendeur est de 156 000,00 euros plus 5,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 164 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive.